Top-Investment mit Brutto-Rendite von 5,38 % // DG-Wohnung mit Dachloggia & EBK

04425 Taucha, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses in Taucha bei Leipzig.

Auf reichlich 37 m² Fläche bietet sie ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche sowie eine Abstellkammer. Highlight der Wohnung ist die große Dachloggia, die zum Gärtnern und Relaxen einlädt.

In der Wohnung ist Laminatboden verlegt.

Die Wohnung ist ab 01.04.2023 leerstehend. Damit ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bei einer Neuvermietung kann eine Jahres-Soll-Miete 4.034,88 € erzielt werden, was einer Brutto-Soll-Rendite von attraktiven 5,38 % p.a. bedeutet!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufssteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Dachloggia
- großes Wohn-/ Schlafzimmer
- separate Küche mit Einbauküche & Fenster
- hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche
- Laminatboden
- Abstellkammer

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Stadt Taucha liegt nordöstlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftschutzgebietes in der Parthenaue und zählt ca. 15.000 Einwohner.

Taucha bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, aber auch eine zentrale Lage. Im Südwesten befindet sichdie A14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost, direkt durch die Stadt führt die B87. Die Leipziger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder Bahn in kürzester Zeit erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen, Gymnasium, Ärzte, Freibad, Kino und Nahverkehrsanbindung befinden sich unmittelbarer Nähe.

04425 Taucha, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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