Dachgeschoss // Einbauküche // Aufzug // Stellplatz

04275 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    2046
  • Adresse
    August-Bebel-Straße 45
    04275 Leipzig
  • Wohnungsnummer
    09
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.720,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,11 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    594,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.314,00 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines hochwertig sanierten Gründerzeithauses beeindruckt in Grundriss und Ausstattung durch ihren Charakter und exquisite Details.

Auf 212 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich, vier Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein Gästebad mit Dusche. Eine gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Gegen Aufpreis kann eine Einbauküche eingebaut werden. Von der Küche aus erreichen Sie die Loggia mit Blick in den Innenhof. Parkettboden und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, dessen Miete 50 €/Monat beträgt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Loggia
- Wohnküche mit Geschirrspüleranschluss & Fenster
- Einbauküche (optional)
- exklusives Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken & Handtuchheizkörper
- Gästebad mit Dusche & Handtuchheizkörper
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Stellplatz
- energieffizientes Heizsystem

Sonstige Informationen

Eine Einbauküche kann gegen einen Aufpreis von 50 Eur/Monat integriert werden.

Die gezeigten Wohnungsbilder sind z. T. Referenzbilder aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.

Kontaktdaten

Lage

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels.

Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.

Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.

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