Ihre Kapitalanlage an der Leipziger City! // Vermietete 2-Raum-Whg. mit Potential!

04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2822
  • Adresse
    04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    280,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.449,92 EUR
  • X-fache Miete
    31,37
  • Nettorendite (Ist)
    3,19%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.100,00 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses im Zentrum Ost. Von hier sind es nur 5 Gehminuten ins Stadtzentrum!

Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Aufgrund Ihres Schnittes ist die Wohnung sehr gut WG-tauglich.

In der Einheit ist Teppichboden verlegt. Ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenraum im UG runden das Kaufangebot ab.

Die Einheit ist vermietet. Die Jahres-Ist-Miete liegt bei 5.100,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,19 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf ein viel versprechendes Investitionsobjekt und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- separate Küche mit Einbauküche & Fenster
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Teppichboden
- Waschmaschinenraum im UG
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Die Lage im Zentrum Ost beeindruckt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität und dem Lene-Voigt-Park. Durch die zahlreichen Kultureinrichtungen und die kurzen Wege zu Parkanlagen bietet der Standort zudem einen hohen Freizeitwert.

Die nahe Straßenbahn-Haltestelle und die Prager Straße gewährleisten eine sehr gute Anbindung an ÖPNV und MIV. Das Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist aufgrund der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sehr gut, die ärztliche Versorgung ausgezeichnet. In kurzer Entfernung befinden sich zahlreiche Arztpraxen sowie die Universitätsklinik.

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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