Dachgeschosswohnung im Herzen der Südvorstadt // mit Balkon, Parkett uvm.!

04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Dachgeschosswohnung im Herzen der Südvorstadt // mit Balkon, Parkett uvm.! - Gebäudeansicht Dachgeschosswohnung im Herzen der Südvorstadt // mit Balkon, Parkett uvm.! - Gebäudeansicht Dachgeschosswohnung im Herzen der Südvorstadt // mit Balkon, Parkett uvm.! - Grundriss Dachgeschosswohnung im Herzen der Südvorstadt // mit Balkon, Parkett uvm.! - Ref. Flur Dachgeschosswohnung im Herzen der Südvorstadt // mit Balkon, Parkett uvm.! - Ref. Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen der Südvorstadt // mit Balkon, Parkett uvm.! - Ref. Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen der Südvorstadt // mit Balkon, Parkett uvm.! - Ref. Bad Dachgeschosswohnung im Herzen der Südvorstadt // mit Balkon, Parkett uvm.! - Fassade

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2176
  • Adresse
    04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1885
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    245,60 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.300,14 EUR
  • X-fache Miete
    27,78
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.660,00 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses in geschlossener Bebauung in der beliebten Südvorstadt.

Auf reichlich 80 m² Wohnfläche verfügt die Einheit über ein gemütliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine separate Küche mit Fenster. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei 6.660,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,6 % p.a. entspricht!

Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60.

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Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Parkettboden
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die gezeigten Bilder sind Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Wohnung im Objekt!

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Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels.

Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.

Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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