Kapitalanleger aufgepasst: DG-Whg in gepflegter Wohnanlage mit Balkon & Stellplatz!

04288 Leipzig / Holzhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1425
  • Adresse
    04288 Leipzig / Holzhausen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    6.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    177,11 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.626,06 EUR
  • X-fache Miete
    21,05
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.900,00 EUR
  • Kaufpreis
    82.100 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.10.2018
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    79.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage in Leipzig-Holzhausen.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Objektes. Sie verfügt über einen Flur, einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den großen Balkon, der zum Sonnenbaden einlädt. Ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Wohnung und TG-Stellplatz sind langjährig vermietet und damit eine ideale Kapitalanlage.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 3.900,00, wodurch sich eine Brutto-Ist-Rendite von 4,75 % p.a. ergibt!

Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden
- Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz (Wert: € 6.000,00)

Sonstige Informationen

Die Bilder sind Referenzen einer gleichwertig ausgestatteten Wohnung im Erdgeschoss des Objektes.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Holzhausen liegt etwa 5 km südöstlich der Innenstadt und ist vornehmlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Hier wohnen Sie in ruhiger Wohnlage, genießen jedoch alle Vorteile der Stadt.

Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Restaurants sowie einen Bahnhof. Das nahegelegene Leipzig hält darüber hinaus alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken oder Cafés für Sie bereit. In 10 Minuten erreichen Sie von hier aus die Autobahnen A 38 und A 14.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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