Mit Sicherheit gut investiert! // 1-Raum-Apartment mit Einbauküche in gefragter Lage

07751 Jena / Cospeda, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2549
  • Adresse
    07751 Jena / Cospeda
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    94,68 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.349,62 EUR
  • X-fache Miete
    21,70
  • Nettorendite (Ist)
    4,61%
  • Nettorendite (Soll)
    5,09 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    2.880,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.180,00 EUR
  • Kaufpreis
    62.500 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Apartment ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Jena-Cospeda. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet "Windknollen" gelegen besticht die Wohnumgebung durch reizvolle Landschaften und ländlichem Charme.

Auf knapp 27 m² verfügt die Einheit über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet durch die zugehörige Dachbodenkammer zusätzlichen Stauraum für den Mieter.

Stellplatz?

Die Einheit ist seit 2015 vermietet und erzielt derzeit eine Jahres-Ist-Miete von 2.880,00 €, sodass sich eine Brutto-Ist-Rendite von 4,61 % p.a. ergibt. Angestrebt ist eine Mieterhöhung von etwa 10 %, wodurch eine Jahres-Soll-Miete von 3.180,00 € und eine Brutto-Soll-Rendite von attraktiven 5,09 % p.a. resultieren!

Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- offene Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Teppichboden
- Abstellkammer auf dem Dachboden
- Stellplatz auf dem Grundstück (?)

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Jenaer Stadtteil Cospeda liegt etwa 4 km nordwestlich des Stadtzentrums. Anders als im studentisch-trubeligen Jena ist die Wohnumgebung hier geprägt von Ackerflächen, Wiesen und Streuobstwiesen der Landschaftsschutzgebiete „Mittleres Saaletal“ und „Windknollen“.

Über die nahe gelegene B7 erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt bzw. die Umgebung von Jena, die Autobahn A4 befindet sich nur 13 km südlich von Cospeda.

Vor Ort befindlich: Gaststätte, Friseur, Arzt, ÖPNV-Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten bietet Ihnen das benachbarte Jena.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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