Anlageobjekt mit Traumrendite! | 2-Zi.-Einheit mit Balkon & Stellplatz in begehrter Lage

09113 Chemnitz / Schloßchemnitz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    1888
  • Adresse
    09113 Chemnitz / Schloßchemnitz
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    159,70 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    1.367,19 EUR
  • X-fache Miete
    16,96
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.128,00 EUR
  • Kaufpreis
    70.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2028
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    50.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    50.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Schlosschemnitz nordwestlich des Zentrums. Hier wohnen Sie in toller Lage zwischen Grünanlagen und Innenstadt.

Auf 51 m² bietet Ihnen die Einheit einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster sowie ein Bad mit Wanne.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Wert: 5.000 €) und ein Kellerabteil, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Die Wohnung sowie der Stellplatz sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.128,00 € p.a., was einer Brutto-Ist-Rendite von 5,90 % p.a. entspricht!

Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Einbauküche & Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartennutzung

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Schlosschemnitz liegt nur wenige Fahrmiunten vom Stadtzentrum entfernt.

In entsprechend kurzer Zeit sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und die TU Chemnitz erreicht. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung liegen darüber hinaus der weitläufige Küchwaldpark, der Schönherrpark und das Chemnitzer Schlossareal. Über die B 95 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn und somit alle Naherholungsgebiete in der Umgebung.

In der Wohnumgebung befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sparkasse, Schulen, Kita.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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