IDYLLISCHER FAMILIENTRAUM IN SCHKEUDITZ! // Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten & Garage

04435 Schkeuditz, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sophie Sauer, Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5796
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    04435 Schkeuditz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    222,68 m²
  • Grund­stück ca.
    831 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.567,27 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2023
  • Gültig bis
    20.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    354,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 354,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Wohnlage ist zum Greifen nah!

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich auf einem 831 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend in Schkeuditz. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² bietet Ihnen diese charmante Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie!

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche.

Das Obergeschoss offeriert eine weitere Wohneinheit mitsamt Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere praktische Zimmer zur Verfügung, welche individuell genutzt werden können.

Das Kellergeschoss des Hauses bietet Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten für all Ihre persönlichen Gegenstände.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, welche einen sicheren Stellplatz für Ihre PKWs bieten.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Ausstattung

- gepflegter Garten
- 2 separate Küchen
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Vinyl- & Teppichboden, Laminat & Fliesen
- unterkellert
- 2 Garagen
- Grundstücksgröße: 831 m²

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Kreisstadt Schkeuditz befindet sich zwischen Leipzig und Halle (Saale) und bietet eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung. Die Nähe zum Schladitzer See und der vielfältigen Flusslandschaft offeriert Vielseitigkeit in Verbindung mit städtischem und naturnahem Leben.

Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, etwa das Shopping Center Nova Eventis, sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem genießt Schkeuditz eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere die wenige Autominuten entfernte Anbindung an die A9, die A14 und den Flughafen Leipzig-Halle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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