Reihenendhaus mit Garten in unmittelbarer Seenähe

04207 Leipzig / Lausen-Grünau, Reiheneckhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ist Ihre Chance! Dieses hübsche Reihenendhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Kulkwitzer See entfernt.

Auf 3 Wohnetagen bietet die Immobilie einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, 5 geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, 2 Tageslichtbäder, die mit Wanne bzw. Dusche ausgestattet sind, ein Gäste-WC sowie einen Hobbyraum. Zusätzlicher Stauraum bietet sich im Keller.

Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. In den Wohnräumen des gesamten Hauses ist Laminatboden verlegt.

Der hauseigene Garten lädt zum Sonnen, Spielen und Gärtnern ein. Der nahe gelegene See und die grüne Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten für lange Spaziergänge.

Zudem ist eine Garage im Wert von 10.000 € im Kaufpreis inbegriffen.

Das Haus ist vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 15.600 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,39 % p.a. entspricht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- separate Küche mit Fenster
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Hobbyraum
- großer Lagerraum im Keller
- eigener Garten
- Garagenstellplatz

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Lausen-Grünau liegt etwa 10 km westlich der Leipziger Innenstadt. Die Wohnumgebung ist hier geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die direkte Nachbarschaft zum Kulkwitzer See als eines der beliebtesten Badeseen der Region sowie die Nähe zum Schönauer Park, der mit Spielplatz, See und Wiesen zum Spielen und Entspannen einlädt, machen diese Wohnlage für Menschen jeden Alters attraktiv.
Zudem ist auch der Cospudener See mit Hafen und Fährschiff mit dem Auto oder dem Fahrrad in 15 Minuten erreicht.

In direkter Umgebung befindlich: Schulen, Kindertagesstätten, Alten- und Pflegeheime, Ärzte, Apotheken, Sportbad, Kino, Shopping-Center, Straßenbahn, S-Bahn

Am Mühlengrund , 04207 Leipzig / Lausen-Grünau, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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