Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung

04435 Schkeuditz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

INVESTIEREN SIE IN DIESEN NEUBAU!

In der Kreisstadt Schkeuditz, unweit des Leipziger Flughafens, entsteht bis 2022 ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnungen werden sich auf 75 - 111 m² Wohnfläche verteilen und erstklassige Ausstattung mit behaglichem Wohnkomfort vereinen!

Die Immobilie wird über einen Aufzug verfügen. Im Detail werden die 3- und 4-Raum-Wohnungen einen großen Wohnbereich mit angeschlossener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum in der Wohnung bieten. Zudem werden alle Einheiten einen sonnigen Balkon bzw. eine Terrasse besitzen und mit modernem Laminat- oder Parkettboden, Fußbodenheizung, glatt geputzten Wänden und Videogegensprechanlage ausgestattet sein.

Zur Erdgeschoss-Wohnung wird ein Gartenanteil zugehörig sein.

Auf dem Grundstück werden ein Abstellraum je Wohnung, ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Der verbleibende Außenbereich des neuwertigen Mehrfamilienhauses wird mit einer grünen Freizeitfläche gestaltet.

Bei einer Vermietung der Wohneinheiten ist eine Kaltmiete von 10,50 €/m² zu erwarten, für einen Stellplatz 70 €/ Monat. Dies ergibt eine Jahres-Soll-Miete für alle Wohnungen von 71.666,28 €, was eine Brutto-Soll-Rendite von 3,59 % p.a. bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf diese lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

Wohnungspaket bestehend aus 6 Wohneinheiten:

- 1 x 4-Raum-Wohnung im EG (ca. 102 m²)
- 2 x 3-Raum-Wohnung im 1.OG (ca. 75-83 m²)
- 2 x 3-Raum-Wohnung im 2.OG (ca. 75-83 m²)
- 1 x 3-Raum-Wohnung im DG (ca. 111 m²)

- Balkon oder Terrasse
- großer Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- offen gestaltete Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne & ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung
- Eiche-Laminatboden (optional: Parkettboden)
- fein gespachtelte Wände
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung & auf dem Grundstück
- Fahrradraum
- 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Die Kreisstadt Schkeuditz befindet sich zwischen Leipzig und Halle (Saale) und bietet eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung. Die Nähe zum Schladitzer See und der vielfältigen Flusslandschaft offeriert Vielseitigkeit in Verbindung mit städtischem und naturnahem Leben.

Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, etwa das Shopping Center Nova Eventis, ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem genießt Schkeuditz eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere die wenige Autominuten entfernte Anbindung an die A9, die A14 und den Flughafen Leipzig-Halle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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