SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE

04317 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Außenansicht SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Eingangsbereich SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Garten SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Garten SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Garten SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Rückansicht SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Flur SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Flur SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Bad SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Bad SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Küche SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Küche SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Zimmer SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Zimmer SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Zimmer SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Zimmer SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Zimmer SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Kellergeschoss SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Erdgeschoss SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - 1.Obergeschoss SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - 2.Obergeschoss SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - 3.Obergeschoss SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER STADTLAGE - Dachgeschoss

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    240
  • Objekttypen
  • Adresse
    04317 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    881 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    881 m²
  • Wohneinheiten
    13
  • Balkone
    10
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • X-fache Miete
    22,90
  • Mieteinnahmen (Ist)
    56.774,04 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    62.451,44 EUR
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein - in den Jahren 1998/ 1999 - kernsaniertes Mehrfamilienhaus, welches um 1912 errichtet wurde.

Insgesamt verfügt das Objekt über 13 Wohneinheiten verteilt auf 5 Etagen.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die WE 02 ist allerdings ab 01.10.2017 und die WE 12 ab 01.12.2017 neu zu vermieten. Die Kaltmieten liegen derzeit durchschnittlich bei 5,37 €/m². Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen betragen € 56.772,00 EUR p.a., es besteht somit für die Zukunft enormes Mietsteigerungspotenzial.

Die Wohnungen verfügen alle über einen praktischen und gut vermietbaren Grundriss. Ausgestattet sind die Wohnungen mit Laminat in den Flur- und Wohnbereichen sowie Fliesen in Bad und Küche. Die Mehrzahl der Wohneinheiten verfügt über einen Balkon oder Loggia.

Das Gebäude befindet sich dem Baujahr und Zeitpunkt der Sanierung entsprechend in einem ordentlichen und guten Zustand.

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin für diese Immobilie steht Ihnen unser Verkaufsteam sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 oder E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Kontaktdaten

Lage

Reudnitz ist ein bekannter Stadtteil im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig. Am bekanntesten ist er heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute Brauhaus zu Reudnitz. Der Lene- Voigt- Park lädt zur Freizeitgestaltung und sonnigen Stunden ein. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Reudnitz-Arkaden), Kulturstätten (Leipziger Universität, die medizinische Uni, das Max Planck Institut, Leipziger Universitätskrankenhaus und die Tierklinik) sowie Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel der LVB sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht. Auch die Leipziger City mit all ihren Unterhaltungsmöglichkeiten ist zentral gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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