SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE //

04356 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Ansicht SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Haus SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Grundriss SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Grundriss SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Grundriss SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Grundriss SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Grundriss SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Küche SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Bad SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Garten SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Garten SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Treppe SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN + 4 PKW-STELLPLÄTZE // - Wohnraum

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    141983-H-00060
  • Objekttypen
  • Adresse
    04356 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    370 m²
  • Gesamtfläche ca.
    370 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    370 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.418,92 EUR
  • X-fache Miete
    18,79
  • Mieteinnahmen (Ist)
    27.937,56 EUR
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    167.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    167.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    167.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Bäder und WCs der Wohnungen sind deckenhoch gefliest, in den Küchen sind ca. 60 cm hohe Fliesenstreifen. Die Böden in Küche, Bädern und WC sind gefliest. In den Wohnräumen, Schlafräumen, Dielen und Fluren sowie Abstellräumen ist Teppichbodenbelag. Die gesamte Sanitärinstallation wurde unter Beachtung des Schallschutzes ausgeführt. Alle Armaturen der Bäder und WCs sind in gehobener Qualität. Die Einrichtung der Bäder und separaten WC-Räume umfasst Badewanne, Waschtisch, Kristallspiegel, WCTiefspülbecken mit Spülkasten und weißen Kunststoffsitz mit Deckel in stabiler Ausführung sowie Papierrollenhalter. Die Balkon- oder Terrassentüren sind als Drehtüren bzw. Drehkipptüren ausgeführt. Jedes Fenster- bzw. Fenstertürenelement besteht aus mindestens einem Lüftungsflügel mit Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag in eloxierter Ausführung, sonst Drehflügel oder teilweise feststehend. Die Fenster- und Fenstertürelemente verfügen im Erdgeschoss über Rolläden - mit Ausnahme der Wintergärten und der Gäste-WCs. Die Heizung und Warmwasserversorgung des Anwesens wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben.

Die PKW-Stellplätze befinden in einem Garagenhof mit Doppelparkeranlage.

Der Kaufpreis von 525.000,- beinhaltet die 4 Garagen-Duplexeinheiten.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen für die 6 Wohnungen 2.243,13 und für 3 vermietete Garagenduplexeinheiten 85,00. Die Jahresnettomiete (Wohnungen und Stellplätze) beträgt 27.937,56.

Der 4. Stellplatz steht derzeit zur Neuvermietung.

Insgesamt ist ein Mietsteigerungspotenzial bei einigen Wohnungen gegeben.

Für Fragenoder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 oder per E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de zur Verfügung.

Sonstige Informationen

ERBAUT: 1993, STELLPLATZ: 4, ETAGENANZAHL: 3,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
6 x Wohnen 370,35 m² (370,35 m²) 27937,56 EURO
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Leipzig-Seehausen Ortsteil Hohenheida liegt ca. 13 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt in unmittelbarer Nachbarschaft zum BMW-Werk und nur ca. 5 km Entfernung zum Porsche-Werk.
Die ideale Lage wird in direkter Nachbarschaft durch die Neue Messe und das Einkaufszentrum Sachsenpark abgerundet. Der Flughafen ist nur ca. 10 km entfernt, das Leipzig Stadtzentrum in etwa 12 - 15 Minuten per
Auto erreichbar. Der Ortsteil Hohenheida ist von Feldern und Wiesen
umgeben. Hier trifftman auf ursprüngliches, dörfliches Leben auf unvermutete Ruhe, Erholung und Geborgenheit in unmittelbarer Nähe zu geschäftigem Treiben und wirtschaftlicher Sicherheit.
In Hohenheida wohnen heißt: Das Leben der Großstadt genießen und im Grünen ruhig Wohnen zu können. Der alte Dorfkern von Hohenheida ist ein seltenes Beispiel für ein in seiner ursprünglichen Form nahezu
unverfälscht erhaltenes Angerdorf. Es hat die Form eines erweitereten Rundlings. Der beschauliche Dorfkern im Stil eines Angerdorfes
einerseits mit historischen Fachwerkbauten, Entengeschnatter und Froschgequake im Löschteich sowie der moderne, nach 1990 neu gebaute Ortsteil im westlichen Teil der Gemeinde andererseits, schaffen
den besonderen Reiz und die typische Atmosphäre von Hohenheida. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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