Lichtdurchflutetes Mehrfamilienhaus im Erstbezug

04129 Leipzig / Eutritzsch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HOCHWERTIGER NEUBAU IN GEFRAGTER LAGE!

Unweit des Arthur-Bretschneider-Parks entsteht bis Ende 2019 ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen besitzen einen oder mehrere Balkons bzw. Terrassen und sind mit hochwertigem Echtholzparkett, glatt geputzten Wänden und Videogegensprechanlage ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper, eine separate Küche mit Fenster und einen großen Wohnbereich, der zu gemeinsamen Stunden einlädt.

Zur EG-Wohnung ist ein Gartenanteil zugehörig, im 4. OG verfügt das Haus über eine Maisonette-Wohnung.
Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist (Gesamtwert der 10 Stellplätze: 150.000,- €).

In den Jahresnetto-Mieteinnahmen (Soll) von 108.839,00 € sind die Mieten für die Stellplätze bereits einkalkuliert (4.800,00 € p.a.). Bei den Wohnungen wurde eine Kaltmiete von 9,00 €/m² angesetzt, sodass sich eine Brutto-Soll-Rendite von 3,05 % p.a. ergibt.

Nutzen Sie die Chance auf diese lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!

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Ausstattung

- Balkon oder Terrasse
- großer Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Handtuchheizkörper
- separate Küche mit Fenster
- zum Teil mit Gäste-Bad
- hochwertiges Echtholzparkett
- glatt geputzte Wände
- Steinzeugfliesen
- Abstellkammer mit WAMA-Anschluss
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- 8 Tiefgaragenstellplätze, 2 Freiplätze
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Hof

Sonstige Informationen

Die gezeigten Wohnungbilder sind Referenzen aus gleichwertig ausgestatteten Einheiten.

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Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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