LIEBEVOLL SANIERT // Vermietetes MFH in Döbeln // 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
04720 Döbeln, Mehrfamilienhaus zum Kauf
neu
Objektdaten
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Objekt ID4702
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse04720 Döbeln
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.722,46 m²
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Grundstück ca.360 m²
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Nutzfläche ca.722,46 m²
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Zimmer29
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1911
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.058,19 EUR
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X-fache Miete18,08
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Nettorendite (Ist)5,53 %
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Mieteinnahmen (Ist)42.288,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis764.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis29.04.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1939
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch142,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und beschaulichen Stadt Döbeln, gelegen zwischen Leipzig und Dresden.
Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 7 Wohneinheiten mit Größen von 2 bis 4 Zimmern sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die praktischen Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnungen verfügen je über eine separate Küche mit Fenster. Sämtliche Bäder sind mit mit einer Dusche und/oder Wanne ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein entsprechendes Kellerabteil zugeteilt. Die Einheiten sind mit Laminat und in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet.
Vor dem Haus sind genügend Stellplätze vorhanden.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 42.288,00 € was einer Brutto-Ist-Rendite von 5,53% bedeutet.
Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Ausstattung
Saniertes Mehrfamilienhaus in Döbeln:
- 7 Wohneinheiten (2 - 4 Zimmer)
- 2 Gewerbeeinheiten
- Laminatboden & Fliesen
- Balkone
- Kellerabteile
- Zentralheizung
- begrünter Innenhof
- Grundstücksgröße: 360 m²
Sonstige Informationen
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Kontaktdaten
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NameHerr Silvio Krekow
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FirmaKoengeter & Krekow Immobilien GmbH
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AdresseKarl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax0341 - 962 888 62
Lage
Döbeln liegt verkehrsgünstig im sächsischen Städtedreieck zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz und hat selbst viel zu bieten, was eine Stadt anziehend macht. Eine lebhafte Altstadt mit vielen Geschäften und Gaststätten gehört ebenso dazu, wie ein modernes Kino, ein anspruchsvolles Theater oder das komplett sanierte Stadtbad.
In der Nähe befindlich: Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Gaststätten, Apotheke, Sparkasse; der zukünftige Landesrechnungshof Sachsens, eine Polizeiwache und u.vm.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
