// IHR NEUES FAMILIENDOMIZIL // DHH IN RUHIGER LAGE // MIT KLEINEM GARTEN UND EINLIEGERWOHNUNG //

04178 Leipzig, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    141983-K-01640
  • Objekttypen
  • Adresse
    04178 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    127,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.424,69 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    92.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    92.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    92.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Neubau
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage westlich von Leipzig.
Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich, welcher auf die sonnige Terrasse führt. Weiterhin findet man hier die separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im 1.Obergeschoss befinden sich drei praktisch geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer und das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne und Dusche verfügt. Im Bad befindet sich außerdem die Gastherme. Über eine Einschubtreppe erreicht man den nicht ausgebauten Spitzboden. Im Untergeschoss des Objektes befindet sich zum einen der Kellerbereich und zum anderen eine Einliegerwohnung, mit separaten Zugang, Duschbad, offener Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Ein WM-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Fußböden im Haus sind entweder gefliest oder mit einem Buchenlaminat versehen.
Für PKW's stehn zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage (Teilungserklärung/ Eigentümergemeinschaft), welche durch eine Hausverwaltung verwaltet wird. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 127,- EUR/Monat.
Das Haus ist seit 01.04.2017 leer stehend, sodass eine kurzfristige Nutzung möglich ist.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 zur Verfügung.

Sonstige Informationen

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Gäste WC, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Wohnküche, separate Küche, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum, Anschluss im Keller
WEITERES:
Terrasse, Balkon, Zentralheizung
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnanlage, in ruhiger Lage, befindet sich westlich von Leipzig. Großer Pluspunkt die ideale Anbindung zur A9 und direkte Einkaufsmöglichkeiten im nicht weit entfernten Einkaufzentrum Löwencenter Leipzig/Rückmarsdorf. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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