TIPP // IHRE NEUE LADENEINHEIT // IM GESUNDHEITSZENTRUM ZWENKAU // INNENAUSBAU NACH IHREN WÜNSCHEN

04442 Zwenkau, Verkaufsfläche zur Miete

TIPP // IHRE NEUE LADENEINHEIT // IM GESUNDHEITSZENTRUM ZWENKAU // INNENAUSBAU NACH IHREN WÜNSCHEN - Luftbild GZZ TIPP // IHRE NEUE LADENEINHEIT // IM GESUNDHEITSZENTRUM ZWENKAU // INNENAUSBAU NACH IHREN WÜNSCHEN - Luftbild GZZ TIPP // IHRE NEUE LADENEINHEIT // IM GESUNDHEITSZENTRUM ZWENKAU // INNENAUSBAU NACH IHREN WÜNSCHEN - Gebäudeansicht TIPP // IHRE NEUE LADENEINHEIT // IM GESUNDHEITSZENTRUM ZWENKAU // INNENAUSBAU NACH IHREN WÜNSCHEN - Grundriss TIPP // IHRE NEUE LADENEINHEIT // IM GESUNDHEITSZENTRUM ZWENKAU // INNENAUSBAU NACH IHREN WÜNSCHEN - Gebäudeansicht TIPP // IHRE NEUE LADENEINHEIT // IM GESUNDHEITSZENTRUM ZWENKAU // INNENAUSBAU NACH IHREN WÜNSCHEN - Schaufenster TIPP // IHRE NEUE LADENEINHEIT // IM GESUNDHEITSZENTRUM ZWENKAU // INNENAUSBAU NACH IHREN WÜNSCHEN - Treppenhaus TIPP // IHRE NEUE LADENEINHEIT // IM GESUNDHEITSZENTRUM ZWENKAU // INNENAUSBAU NACH IHREN WÜNSCHEN - Treppenhaus TIPP // IHRE NEUE LADENEINHEIT // IM GESUNDHEITSZENTRUM ZWENKAU // INNENAUSBAU NACH IHREN WÜNSCHEN - Bautenstand Nov.

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    1976
  • Adresse
    Leipziger Straße 1
    04442 Zwenkau
  • Wohnungsnummer
    GE 01
  • Nutzfläche ca.
    153 m²
  • Gesamtfläche ca.
    153 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    153 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.969,44 EUR
  • Miete pro m²
    12,90 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    305,34 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.274,78 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das neue Gesundheitszentrum Zwenkau wurde im Mai 2018 eröffnet. In zentraler Lage der Kleinstadt bietet der Neubau 5 Arztpraxen, 4 gesundheitsnahen Dienstleistern, einer Apotheke sowie 24 seniorengerechten Wohnungen.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes und bietet Ihnen eine große und helle Verkaufsfläche mit angeschlossenem Beratungsbereich, ein Büro- bzw. Personalraum sowie 2 Mitarbeiter-WCs. Bodenbeläge und finale Raumaufteilung werden nach Kundenwunsch ausgeführt.

Die Einheit ist auf Wunsch in 2 separate Gewerbeeinheiten teilbar (vgl. rote Linie im Grundriss).

Im Hofbereich des Gesundheitszentrums befinden sich PKW-Stellplätze, von denen einer der Gewerbeeinheit zugeordnet ist. Die Miete hierfür beträgt 45 €/Monat.

Über 80 % der Wohn- und Gewerbeflächen sind bereits vermietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- große Verkaufsfläche
- Büro- bzw. Personalraum
- 2 x Mitarbeiter-WC
- die Einheit ist auf Wunsch teilbar
- Bodenbeläge & Raumgestaltung nach Mieterwunsch
- Beheizung über ein energiesparendes Hybrid-Wärmepumpensystem
- Aufzug im Gebäude
- Stellplatz im Hof

Sonstige Informationen

Mit der Anmietung der Gewerbeeinheit wird folgende Staffelmiete vereinbart:
1. Jahr: 12,90 €/m², ab 3. Jahr: 13,50 €/m², ab 5. Jahr: 14,00 €/m².

Ein Energieausweis steht noch nicht zur Verfügung, wird aber schnellstmöglich nachgereicht.

Kontaktdaten

Lage

Die Kleinstadt Zwenkau liegt etwa 15 km südlich von Leipzig.
Mit reichlich 9.000 Einwohnern bietet sie urbanes Flair gepaart mit "Wohnen im Grünen". In der näheren Umgebung Zwenkaus entstehen durch die Renaturierungsmaßnahmen der Tagebaulöcher ingesamt 4 Seen, die Sie schnell erreichen: der Zwenkauer, Störmthaler, Hainer und der bei den Leipzigern beliebte Cospudener See.
Auch das Waldbad Zwenkau und der Sportflugplatz Böhlen befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig erreichbar finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Kulturkino sowie einige Restaurants.

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