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07381 Pößneck, Verkaufsfläche zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1761
  • Adresse
    07381 Pößneck
  • Nutzfläche ca.
    183 m²
  • Gesamtfläche ca.
    183 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    183 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    480,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    1.076,50 EUR
  • X-fache Miete
    14,28
  • Mieteinnahmen (Ist)
    13.800,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    15.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    197.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.05.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    236.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    36.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    236.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    36.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    236.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Pissoir
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier beworbene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Kurzacker Center Pößneck.

Auf insgesamt 183 m² Nutzfläche verteilen sich im Erdgeschoss 3 Verkaufsräume, ein Vorbereitungsraum mit Fenster, 2 Gäste-WCs sowie ein Lager. Über eine Spindeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Büro und Personal-WCs. In der gesamten Einheit sind Fliesen verlegt.

Die Gewerbefläche ist langjährig an ein Küchenstudio vermietet, der Mietvertrag verlängert sich jeweils jährlich. Die Jahres-Ist-Miete beträgt aktuell 13.800 €, 2020 wird sie aufgrund einer Staffelmietvereinbarung 15.000 € p.a. betragen. Die bereits attraktive Brutto-Ist-Rendite von 7,01 % p.a. wird damit auf 7,58 % p.a. steigen!

Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- großzügig geschnittene Verkaufsfläche
- Vorbereitungsraum mit Fenster
- Gäste-WCs
- Lagerraum
- Büro & Personal-WCs im OG
- Fliesenboden
- Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Ladenfläche

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Die thüringische Kleinstadt Pößneck ist mit reichlich 12.000 Einwohnern die größte Stadt des Saale-Orla-Kreises. Sie liegt etwa 30 km von Rudolstadt entfernt am Rande von Mittelgebirgsausläufern, die zum Wandern und Erholen einladen. Das Pößnecker Rathaus gehört zu den schönsten spätgotischen Rathäusern Thüringens. Im Ort findet alle zwei Jahre die Mitteldeutsche Buchmesse statt.

Über die Bundesstraße 281 erreichen Sie von hier aus in einer halben Stunde die A9, eine ÖPNV-Anbindung ist über Züge und Busse gegeben. In der Nähe befindlich: Supermärkte, Café, Baumarkt, Tankstelle, Bushaltestelle

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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