Ladenfläche mit Industriecharme in der beliebten Leipziger Südvorstadt

04275 Leipzig, Verkaufsfläche zur Miete

Ladenfläche mit Industriecharme in der beliebten Leipziger Südvorstadt - Außenansicht Ladenfläche mit Industriecharme in der beliebten Leipziger Südvorstadt - Grundriss Ladenfläche mit Industriecharme in der beliebten Leipziger Südvorstadt - Innenaufnahme Ladenfläche mit Industriecharme in der beliebten Leipziger Südvorstadt - Innenaufnahme Ladenfläche mit Industriecharme in der beliebten Leipziger Südvorstadt - Innenaufnahme Ladenfläche mit Industriecharme in der beliebten Leipziger Südvorstadt - Innenaufnahme

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    106
  • Adresse
    Arthur-Hoffmann-Straße
    04275 Leipzig
  • Gesamtfläche ca.
    700 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    600 m²
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    4.900 € zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaution
    10.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.900,00 EUR
  • Summe Miete netto
    4.900,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    500,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    500,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die tageslichtdurchflutete Halle befindet sich im Erdgeschoss.

Die Aufteilung zwischen Lager- und Ladenfläche ist nach Wunsch möglich. 2 große Schaufenster sind von der Straße gut einsehbar.

Wir bitten um Diskretion wegen noch bestehender Vermietung. Der Mietvertrag kann in Absprache aufgelöst werden. Der Mietbeginn ist zeitnah möglich.

Der Eigentümer ist Umbauwünschen gegenüber nicht abgeneigt.

Ausstattung

Die Halle ist ca. 36 m lang, ca. 18 m breit und ca. 9 m hoch. Außerdem bietet Sie Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fussboden Estrich
- Kran vorhanden
- 2 bodentiefe Schaufenster (ca. je 4,40 m breit und 2,70 m hoch)
- das große Rolltor ist LKW tauglich (Einfahrt). Zum Be- und Entladen besteht ein Parkverbot (10-18 Uhr) im Bereich des Rolltores.
- Parkplätze befinden sich auf der Straße (in beide Richtungen) vor dem Laden (nicht dem Objekt zugeordnet)
- 2 Toiletten befinden sind im 1.OG im Bereich (rote Grundrissfläche)

Kontaktdaten

Lage

Die Halle befindet sich in der Nähe (ca. 1 km) des Bayerischen Bahnhofs in Leipzig. Die Arthur-Hoffmann-Straße ist eine Haupterschließungsstraße im Leipziger Süden beginnend beim Bayerischen Platz. Über die Arthur Hoffmann-Str. ist die Bundesstraße B2 gut zu erreichen. Sie ist durch die Straßenbahnlinie 9 erschlossen.

Die Lage ist als zukunftsträchtig einzuschätzen, da in den nächsten Jahren ein großes Mischgebiet am Bayerischen Bahnhof entsteht.

Sie liegt in der Nähe der Einkaufsmeile Karl-Liebknecht-Straße und der U-Bahn-Station des Bayerischen Bahnhofes.
Im Umfeld entstanden und entstehen hochwertige Eigentumswohnungen.

Die Südvorstadt ist eine begehrte Wohnlage und ein weiter aufstrebender Stadtteil.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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