Anleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit in Spitzenlage // inkl. Stellplätze!

04177 Leipzig / Lindenau, Verkaufsfläche zum Kauf

Anleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit in Spitzenlage // inkl. Stellplätze! - Gewerbefläche Anleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit in Spitzenlage // inkl. Stellplätze! - Gebäudeansicht Anleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit in Spitzenlage // inkl. Stellplätze! - Grundriss Anleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit in Spitzenlage // inkl. Stellplätze! - Gewerbefläche Anleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit in Spitzenlage // inkl. Stellplätze! - Gewerbefläche Anleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit in Spitzenlage // inkl. Stellplätze! - Gewerbefläche Anleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit in Spitzenlage // inkl. Stellplätze! - Gewerbefläche Anleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit in Spitzenlage // inkl. Stellplätze! - Rückansicht Anleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit in Spitzenlage // inkl. Stellplätze! - Rückansicht Anleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit in Spitzenlage // inkl. Stellplätze! - Straßenzug

Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    2067
  • Adresse
    04177 Leipzig / Lindenau
  • Bürofläche ca.
    830 m²
  • Gesamtfläche ca.
    830 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    830 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Rohbau
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    26 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    903,61 EUR
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Estrich
  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Leipzig-Lindenau.

Auf 830 m² umfasst sie drei Bürobereiche sowie zwei Nebenräume.

Vom Verkäufer werden vor Verkauf folgende Leistungen übernommen:

- Verlegung von Estrichboden
- Anstrich der Sockelfassade im Außenbereich
- Einbau neuer Fenster an der straßenseitigen Gebäudefront
- Einbau von 3 neuen Eingangstüren

Neben einer alleinigen Nutzung der Gewerbeeinheit ist sowohl eine Teilung als auch die Nutzung als Co-Working Space möglich. Eine Umnutzung als Wohnraum ist ebenso realisierbar.

Im Verkaufsangebot enthalten sind 26 PKW-Stellplätze im Wert von je 5.000 €.

Der Technikraum gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Gewerbefläche im Rohbauzustand
- Heizung zum Teil vorhanden
- Stromversorgung, Wasser & Abwasser liegen an
- eine Teilung der Einheit ist möglich
- 26 Stellplätze à 5.000 €

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Das im Westen der Stadt gelegene Lindenau ist mit einer Entfernung von 3 km zur Innenstadt ein sehr zentrumsnahes Quartier und genießt durch seine Umorientierung aktuell eine enorme Aufwertung. So werden die fantastischen Raummöglichkeiten der einst entstandenen, alten Industriebauten von Künstlern und Kreativen neu entdeckt.
Die Besonderheit dieser Immobilie besteht zudem in der Flussnähe. Am grünen und gepflegten Karl-Heine-Kanal können Sie alle Vorteile dieses Standortes genießen. Der früher unscheinbare Kanalbereich wurde in eine idyllische Flussoase verwandelt, welche nun einen außergewöhnlichen Freizeitwert bietet. Leihen Sie sich ein Paddelboot aus oder tauchen Sie mit einer Gondolière in Leipzigs ausgedehntes Wasserwegenetz ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®