TOP-RENDITE // PRAXISRÄUME // LANGJÄHRIG VERMIETET

04347 Leipzig, Praxisfläche zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1164
  • Adresse
    04347 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    91 m²
  • Gesamtfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    331,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    1.764,84 EUR
  • X-fache Miete
    14,26
  • Mieteinnahmen (Ist)
    11.219,76 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig-Abtnaundorf.

Auf 91 m² Nutzfläche verteilen sich 3 Büro- bzw. Praxisräume, eine separate Teeküche mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Über eine Spindeltreppe erreichen Sie den großen Sozial- bzw. Lagerraum im Untergeschoss.
In der Einheit ist Laminat- und Fliesenboden verlegt.

Die Gewerbeeinheit ist seit 1998 ungekündigt an eine Zahnarztpraxis vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 2025. Die Jahres-Istmiete beträgt 11.220 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 7,01 % p. a. entspricht!

Nutzen Sie die Chance auf diese lukrative Kapitalanlage und vereinbaren gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- 3 Büro- bzw. Gewerberäume
- großer Sozial- bzw. Lagerraum im Untergeschoss (mit innenliegender Treppe erschlossen)
- Teeküche mit Fenster
- Gäste-WC
- Laminat- und Fliesenboden
- langfristiger Mietvertrag

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Abtnaundorf liegt ca. 3 km nordöstlich der Innenstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Dienstleistungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen und Gaststätten.
Die Straßenbahn der Linie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 12 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Des Weiteren ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet, in ca. 10 Minuten ist die Autobahn A14 (Auffahrt Leipzig-Nordost) erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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